청년 버팀목 전세자금대출 리얼 후기! 청년 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 보증보험, 꿀팁 총정리

 

 

 

요즘 이사 시즌이라 버팀목 대출 많이들 알아보시죠?

저 역시 최근 청년 버팀목 전세대출을 받았었는데요.

지난 번 게시글에서 정확한 자격조건 등은 말씀드렸는데 어떤 프로세스로 진행되는지는 대략적으로 설명드렸었습니다.

이번엔 청년 버팀목 전세대출을 받으면서 어려웠던 점을 포함해 어떤 순서로 진행되어야 하는지 정리해보았습니다.

 

 

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HUG? HF?

 

 

청년 버팀목 전세대출은 5,000만원 이하 무소득자도 가능한 전세대출입니다.

청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있는 보증 기관은 주택도시보증공사인 HUG와 한국주택금융공사인 HF 두 곳입니다.

그렇다면 HUG 청년 버팀목 전세대출과 HF 청년 버팀목 전세대출의 차이는 무엇일까요?

 

우선 각 사이트에 나와있는 전세금안심대출보증과 전세자금보증의 차이는 아래와 같습니다.

 

사실 사이트에 나와있는 설명을 봐도 무슨 뜻인지 헷갈리는 분들 많으실텐데요.

간단히 설명하면 다음과 같습니다.

 

HUG에서 진행하는 청년 버팀목 전세대출은 목적물의 상태에 따라 대출 가능여부 및 한도가 결정됩니다.

즉, 계약하고자 하는 집에 융자는 얼마나 있는지 등을 확인하는 것입니다.

반면 HF 청년 버팀목 전세대출은 임차인의 소득 및 신용도에 따라 대출 가능여부 및 한도가 결정됩니다.

때문에 HUG에서 진행하는 대출보다 HF에서 대출을 진행하는 것이 조금 더 쉽다고 합니다. 

 

만약 소득이 없는 분이라면 HUG의 청년 버팀목 전세대출을 받는 것이 좋습니다.

반면 소득이 있는 분이라면 HF에서 진행하는 청년 버팀목 전세대출을 받는 것을 추천드립니다!

 

 

 

청년 버팀목 전세대출 리얼 후기

 

 

저는 HUG에서 진행하고 있는 청년 버팀목 전세대출을 받았습니다.

전체적인 프로세스는 HUG, HF 모두 같으니 HF의 청년 버팀목 전세대출을 받으시는 분들도 함께 보시면 됩니다.

 

 

1. 임대차 계약서 작성

 

 

일단 마음에 드는 집 계약을 진행해야겠죠?

이때 가능한 대출의 승인 확률을 높이기 위해 융자가 없거나 적은 집, 혹은 융자 말소를 조건으로 계약하셔야 합니다.

 

이때 주의할 점은 바로 계약서 작성시 특약 사항을 넣는 것입니다.

"임대인은 임차인의 청년 버팀목 전세대출에 동의, 협조하기로 한다.

임차인의 청년 버팀목 대출이 불가능할 경우 조건없이 계약금 전체를 반환하기로 한다."

이 두 가지 특약 사항은 꼭 넣으셔야 합니다!

만약 넣지 않을 경우 청년 버팀목 전세대출이 반려되어도 계약금을 돌려받지 못할 수 있기 때문입니다. 

 

계약 후 계약금까지 모두 입금하신 후에는 꼭 계약금 영수증을 공인중개사분께 받으시기 바랍니다.

더불어 계약 후 근처 주민센터에 방문하셔서 확정일자 역시 바로 받으시는 것을 추천드립니다.

대출 신청시 확정일자부 임대차 계약서가 필요하기 때문입니다.

 

 

2. 기금 e 든든 사전자산심사 

 

 

많은 분들이 이 과정을 놓치고 은행에 갔다가 대출 신청을 하지 못하고 오시는데요.

은행에 방문하기 전 기금 e 든든에서 사전자산심사를 꼭 진행하셔야 합니다.

이 과정을 하지 않으실 경우 대출 신청이 불가능합니다.

기금 e 든든 사전자산심사 소요기간은 보통 1~3일정도입니다.

저같은 경우엔 사전자산심사를 신청한 다음 날 바로 적격 판정이 났다는 연락이 왔었습니다.

 

 

 

3. 필요서류 구비 후 은행 방문

 

 

사전자산심사 적격판정을 받은 후에는 은행에 방문하시면 됩니다.

주의할 점은 청년 버팀목 전세대출의 경우 대출 실행일 한 달 전부터 신청이 가능합니다.

필요서류는 아래와 같습니다.

 

• 확정일자부 임대차계약서
• 계약금 납부 영수증
• 건물 등기부등본
• 신분증
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 급여명세서 혹은 갑근세영수증
• 건강보험자격득실확인서
• 급여통장사본
• 4대보험가입증명서

 

우선 위 필요서류는 현재 직장에 재직 중인 분들을 대상으로 한 필요서류입니다.

급여명세서 혹은 갑근세영수증의 경우 회사 직인이 필수이며 급여통장사본의 필요 여부는 은행마다 상이합니다.

더불어 4대보험 가입증명서의 경우 연소득이 3천만원 초과하시는 분들만 필수라고 합니다.

만약 대출신청 기준 무직이신 분들은 건강보험자격득실확인서만 지참하시면 됩니다.

 

 

4. 은행 방문 후 약정서 작성

 

 

은행마다 상이하긴 하나 보통 심사가 들어간 후 일주일 ~ 이주일 후 은행에서 약정서 작성 관련 연락이 옵니다.

약정서 작성의 경우 시간이 오래 소요되진 않으며 방문 후 은행원의 안내에 따라 서류를 작성하시면 됩니다.

 

 

5. 사후자산심사 결과 통보

 

 

은행에서 약정서까지 모두 작성을 완료하면 추가로 보증공사에서 사후자산심사를 진행하게 됩니다.

보통 90% 이상은 은행에서의 심사가 완료되면 사후자산심사는 무난히 통과한다고 합니다.

사후자산심사 적격판정 여부는 카카오톡 알림으로 받게 됩니다.

 

 

6. 대출 실행

 

 

사후자산심사에서 적격판정을 받게 되면 이제 대출관련 심사는 모두 끝난 것입니다.

다만, 대출이 실행되기 전 반드시 하셔야 하는 것이 있습니다.

바로 보증료가 나가는 계좌에 잔액을 확인하는 것입니다.

보증료의 경우 대출실행일 아침 7시쯤  한 번, 대출이 실행되는 시간에 한 번 나가게 됩니다.

때문에 해당 계좌에 잔고가 없으신 분들은 꼭 전 날 보증료만큼 금액을 옮겨놓으셔야 합니다!

 

보증료 지급까지 모두 완료된 후에는 전입신고를 진행하셔야 합니다.

이 후 전입신고가 완료된 등본을 은행에 반드시 제출해주셔야 합니다.

 

 

 

이상 청년 버팀목 전세대출 찐 후기, 청년 버팀목 전세대출 주의사항, 꿀팁에 대해 정리해보았습니다.

아래 글과 함께 보시면 더욱 쉽게 이해하실 수 있으니 함께 보시는 것을 추천드립니다!

 

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