전세보증금 6천만원 무이자 지원! 보증금지원형 장기안심주택 + 버팀목 병행 가능 (자격요건, 신청방법, 필요서류 등)

 

 

최근 이자가 많이 올라 많은 분들이 전월세 대출을 고민하고 계실텐데요.

서울시에서는 올해부터 무주택 시민의 주거비 부담 완화를 위한 지원이 대폭 확대된다고 합니다. 

그 중 가장 먼저 실시된 것이 바로 보증금지원형 장기안심주택입니다.

서울시에 거주하고 있는 무주택자를 대상으로 최대 6천만원까지 무이자로 지원한다는 것이 주된 내용인데요.

상세한 자격요건과 신청방법은 아래 글을 확인해보시기 바랍니다.

 

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보증금지원형 장기안심주택이란?

 

 

해당 사업을 이해하기 위해서는 정확히 어떤 것인지 먼저 알아야겠죠?

보증금지원형 장기안심주택이란 전월세보증금의 일부를 지원해주는 사업을 말합니다.

기존에도 운영하고 있는 사업이였으나 서울지역의 전세가가 계속 오르면서 그에 맞게 확대시행된 것입니다.

일반공급 보증금 지원액도 늘 뿐만 아니라 입주수요가 가장 많은 1~2인가구의 소득기준 역시 완화되었다고 합니다. 

 

 

2023년 확대 시행되는 보증금지원형 장기안심주택의 주요 내용은 아래와 같습니다.

 

기존같은 경우 일반공급 보증금 최대지원액이 4,500만원이였는데 2023년에는 최대 6,000만원까지 확대되었습니다.

뿐만 아니라 입주대상자의 소득기준 역시 확대되었는데요.

서울시에 거주하고 있는 사람 중 가장 많은 비율을 차지하는 1~2인 가구의 소득기준이 완화되었습니다. 

 

대상주택의 전세보증금 기준 역시 기존 3억 8천만원에서 4억 9천만원까지 확대되었습니다.

또한 공급유형 역시 세대통합 특별공급이 추가되었는데 이는 세대친화, 가족친화의 기반마련을 위한 유형입니다.

추가로 기존에 반지하에서 거주하다 지상층으로 이주한 분들은 최대 40만원까지 이사비용을 추가 지원해준다고 합니다.

 

 

 

보증금지원형 장기안심주택 지원자격은?

 

 

보증금지원형 장기안심주택 지원자격을 정리하면 아래와 같습니다.

✔️ 서울시 거주
✔️ 무주택자
✔️ 전년도 월평균 소득액 100% 이하
✔️ 전용면적 60제곱미터 이하
✔️ 전세보증금 4억 9천만원 이하

 

우선 서울시에서 하는 사업이니 당연히 서울시에 거주하고 있어야겠죠?

무주택자인 경우에만 해당 사업을 신청하실 수 있습니다.

또한 올해 신설된 세대통합 특별공급의 경우 추가 자격요건이 필요합니다.

세대통합 특별공급은 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 시민이여야 합니다.

 

소득한도 역시 존재하는데 전년도 도시근로자 월평균 소득액이 100%이하여야 합니다.

이때 특별공급은 120%이하입니다.

또한 전용면적의 경우 60제곱미터 이하, 2인가구의 경우 85제곱미터 이하여야 합니다.

 

더불어 보증금의 경우 4억 9천만원 이하여야 합니다.

만약 보증부월세 즉, 반월세로 살고 계신 분들은 기본 보증금 + 전세전환보증금의 합계가 4억 9천만원 이하여야 합니다.

이때 전세전환보증금은 월세금액 * 12 / 4%로 계산하시면 됩니다.

지원액의 경우 최대 6천만원까지 지원이 가능합니다.

단, 1억 5천만원 이하의 보증금 전세를 계약하신 분들은 최대 4천 5백만원까지 지원이 가능합니다. 

 

 

 

보증금지원형 장기안심주택 신청기간
및 필요서류는?

 

 

보증금지원형 장기안심주택의 신청기간은 3월 27일 월요일부터 3월 31일 금요일까지 총 5일간 진행됩니다.

보증금지원형 장기안심주택 대상자 발표는 6월 2일 금요일로 예정되어 있습니다.

당첨자는 해당 주택에 대한 권리분석심사를 거친 후 2024년 6월 3일까지 1년간 계약을 진행할 수 있습니다. 

 

이때 인터넷 청약신청을 한 후에는 서류를 등기로 제출해야 하는데요.

보증금지원형 장기안심주택 제출서류는 아래와 같습니다.

 

✔️ 개인정보 동의서
✔️ 등본
✔️ 초본
✔️ 가족관계증명서
✔️ 혼인관계증명서 (신혼부부 특공만)
✔️ 피부양자 초본 (세대통합 특공만)
✔️ 배우자 등본 (해당자만)
✔️ 임신진단서 (해당자만)

 

개인정보 동의서는 서울주택도시공사 홈페이지에 있는 장기안심주택모집공고에서 첨부파일을 받으실 수 있습니다.

등본의 경우 뒷자리까지 모두 표기되어야 합니다.

세대주와의 관계, 전입일/변동일 사유, 세대구성사유, 세대구성원 이름 등 모두 표기되도록 발급받으셔야 합니다.

초본 역시 주민번호가 모두 표기되어야 하며 과거주소의 변동내역을 모두 확인할 수 있게 발급받으셔야 합니다.

 

 

가족관계증명서는 상세발급 형태로 발급받으셔야 하며 뒷자리 모두 표기되어야 합니다.

혼인관계증명서는 신혼부부특별공급 신청자인 경우 제출하셔야 하며 뒷자리까지 표기되도록 발급받으셔야 합니다.

 

피부양자 초본 역시 세대통합특별공급 신청자만 제출합니다.

이때 과거주소 변동내역이 모두 확인될 수 있도록 발급받으셔야 합니다.

배우자 등본과 임신진단서는 해당자만 제출해주시면 됩니다.

 

서류제출기간은 2023년 3월 27일 월요일부터 4월 5일 수요일까지입니다.

서류를 미제출한 경우에는 결격처리되니 신청하실 분들은 미리 서류를 구비해두시는 것을 추천드립니다.

 

 

보증금지원형 장기안심주택 신청방법
및 계약체결 방법은?

 

 

보증금지원형 장기안심주택 신청방법은 서울주택도시공사 누리집 홈페이지에서 온라인으로만 접수하실 수 있습니다.

오프라인 접수는 불가능하며 문의사항은 서울주택도시공사 누리집 홈페이지 혹은 1600-3456를 이용하시면 됩니다.

 

보증금지원형 장기안심주택을 이용하기 위해서는 어떤 절차로 계약을 진행해야 하는지 궁금하신 분들도 계실텐데요.

보증금지원형 장기안심주택 계약절차 순서는 아래와 같습니다.

 

 

많은 분들이 서울에 보증금 6천만원으로 얻을 수 있는 집이 어딨냐는 궁금증도 가지실텐데요.

보증금지원형 장기안심주택 지원받으신 분들도 본인부담금에 대해 추가로 청년 버팀목 대출, 버팀목 대출이 가능합니다.

그러니 6천만원 무이자로 지원받은 후 남은 전세보증금에 대해서는 버팀목 대출로 받으시면 됩니다.

 

 

 

이상 서울시에서 2023년 확대 지원하는 보증금지원형 장기안심주택의 주요 내용에 대해 알아보았습니다.

아래에 버팀목 대출 글도 함께 첨부해두었으니 두 글을 함께 보시는 것을 추천드립니다!

 

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